内容摘要: 本文目录一览:1、个人出租房屋交什么税2、个人租房税率是多少3、个人租房税费怎么算的个人出租房屋交什么税个人出租房屋交什么税?1、房产税,以租金收入4%计算缴纳。2、增值税,3%税率的基础上减半计算缴
个人出租房屋交什么税?
1、房产税,以租金收入4%计算缴纳。
2、增值税,3%税率的基础上减半计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加,以实际缴纳的增值税税额乘以城建税率。
4、个人所得税,对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。
5、免征城镇土地使用税。
6、免征印花税。
二、个人出租房屋发布信息
1、出租房屋的标题,出租房屋的标题是出租今有 xxx 小区住房一套出租。一定要记得写清出租小区的名称。
2、出租房屋的正文,就要把想要出租房屋的户型(1房1厅,2房2厅,3房2厅),出租房屋地址、租金一个月多少,(也可以不写,到有客户了再具体谈),有无煤气暖气,写上有无家具电器,租房者是否可以 *** 家具电器等等信息。
3、其中在写出租房屋信息重要的一点,也就是想更吸引人的话,可以楼写一下周边有的交通环境,有什么市场、商店等好,吸引人的注意力。
4、后写上非诚勿扰和联系 *** ,方便租客在看到出租房屋信息的之一时间和自己取得联系。
【法律分析】:1、个人出租住房,月租金在10万元(含)以下的,征收房产税2%,个人所得税2%,综合税率4%;月租金在10万元以上的,征收房产税2%,增值税1.5%,城市维护建设税0.0525%(城区)/0.0375%(乡镇),教育费附加0.0225%,地方教育费附加0.015%,个人所得税2%,综合税率5.59%(城区)/5.575%(乡镇)。
2、个人出租其他房屋,月租金在10万元(含)以下的,征收房产税6%,印花税0.05%,综合税率6.05%;月租金在10万元以上的,征收房产税6%,增值税5%,城市维护建设税0.175%(城区)/0.125%(乡镇),教育费附加0.075%,地方教育费附加0.05%,印花税0.05%,综合税率11.35%(城区)/11.3%(乡镇)。
3、个人出租其他不动产(房顶或空地),月租金在10万元(含)以下的,征收个人所得税2%,印花税0.05%,综合税率2.05%;月租金在10万元以上的,增值税5%,城市维护建设税0.175%(城区)/0.125%(乡镇),教育费附加0.075%,地方教育费附加0.05%,个人所得税2%,印花税0.05%,综合税率7.35%(城区)/7.3%(乡镇)。
【法律依据】:《中华人民共和国个人所得税法》 第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产 *** 所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款之一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款之一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
一、正面回答
对个人出租住房,不用区分用途,在3%税率的基础上减半征收增值税,按起征点缴纳个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳增值税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
二、分析详情
房屋租赁是由房屋的者或经营者将其或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为,是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
三、出租房屋应缴纳哪些税?
1、房产税。拥有房屋产权的单位和个人在房产税开征范围内出租房屋,作为企业和自收自支事业单位,应按照出租房屋的房产原值扣除30%后的余值缴纳房产税 ;
2、城镇土地使用税;
3、营业税;
4、城市建筑建设维护税;
5、教育费附加;
6、印花税;
7、企业所得税;
8、个人所得税。
个人租房税率声明: 正是基于平台数量庞大的内容生产者,2016年,新片场集团才推出了短视频内容产品魔力TV,“新片场社区”被认为是公司的核心战略资源,而新片场在对公司核心商业化业务的描述也是,帮助“新片场社区”上汇聚的优秀新媒体影视创作人成长、成名和发展,为创作人创作的新媒体影视作品实现商业变现和被更多人所熟知提供多种服务。
友情链接: 俄媒:俄罗斯2023年开始研发首艘核动力航空母舰 中方回应中美新一轮磋商:已做好应对各种可能准备 胡锡进:华盛顿将办“鸿门宴”,中国人佩剑入席 斯坦福:未收到650万美元捐款 退学因女生资料作假 一季度居民人均消费支出榜出炉 上海人最能花钱 美印日菲4国6艘军舰在南海举行联合演习 美国大豆协会发布公告 敦促美国政府迅速与中国达成协议 遏制“校园贷”乱象不难,供给侧增加“良币”可行 女子怀疑丈夫出轨给"小三"送锦旗 警方:侮辱他人,拘留5天 广东招生办:瞒报漏报“高考移民”者都将严肃追责